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市场报告

孟买的豪华乡镇开发商Hiranandani Group通过多层交易筹集了近500亿卢比的资金,用于两家集团公司 - Lakepoint Builders和Hiranandani Realtors

投资者包括美国金融服务公司Wachovia和Marathon Views(被认为是另类投资公司Marathon Asset Management的一部分,该公司管理着110亿美元)

Lakepoint和Hiranandani房地产经纪人都是Hiranandani Upscale的一部分,由Hiranandani Group-Surendra Hiranandani的联合创始人之一领导

根据商业银行业的消息来源,Marathon通过其A类投票股票获得了Lakepoint Builders 49%的股份

此外,它拥有Lakepoint的B类股份80%的股权,Lakepoint正在班加罗尔建立一个城镇,项目成本为1000亿卢比

本地发起人持有B类股份剩余20%股权及A类投票股份51%股权

Marathon和Hiranandanis也以80:20的比例认购优先股

Lakepoint的实收资本约为27.9亿卢比,其中约5亿卢比是通过股权,其余是通过优先股

马拉松为挑选股票带来了22.38亿卢比

除了股权和优先股之外,Marathon还通过强制可转换债券投资了167.46亿卢比

债券可在未来10年内兑换

发起人还订购了一些债券,并以近26亿卢比的价格在Lakepoint投资

Hiranandanis也引进了另一家集团公司Hiranandani房地产经纪人的外国投资者

Wachovia(正在被富国银行收购 - 这是市值最大的美国银行)可能会选择Hiranandani房地产经纪人的股权,后者正在钦奈开发一个大型城镇,项目成本为3,500千万卢比

Wachovia已向印度公司投资304亿卢比

然而,在这种情况下,Wachovia目前不持有任何股权,该公司的全部股权由印度发起人持有

美联银行于08年9月与当地合作伙伴达成协议,规定了将债券转换为股权的时间表

Hiranandanis虽然可以选择回购债券,但在这种情况下,Wachovia不会拥有该公司的任何股权

由于债券将来会转换,目前尚不清楚Wachovia将在转换后持有多少股份

所有这些交易都在2006年完成,投资在今年夏天结束的最后两年进行

顺便提一下,孟买开发商的另一家集团公司HIRCO(由Niranjan Hirandani领导)在同一年从伦敦的AIM市场筹集了3.8亿英镑

HIRCO作为一家封闭式投资公司进行投资,投资于印度房地产项目,截至2008年3月的六个月,该公司报告的税后利润为5248万英镑

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