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市场报告

房地产行业的复苏正在为这个领域的私募股权退出让路

Kotak Realty Funds Group(KRFG)是Kotak Bank的房地产私募股权部门,正计划在孟买和德里的两个IT园投资中完全退出

KRFG正在与各种投资者进行谈判,以退出Peepal Tree Properties,一个位于孟买Goregaon的绿色IT场公园大楼和位于Noida IT Park的Green Boulevard大道

根据Kotak Realty Fund首席执行官Sriniwasan的说法,这些交易预计将于今年签署

上周,KRFG以270亿卢比收购了位于钦奈的综合乡镇项目Aavisa的28%股权,并于本月初在Emaar MGF的两个项目中投资了250亿卢比

该基金已完全退出凤凰城米尔斯和NDR仓储私人有限公司的投资,而其最近投资于Dheeraj Insignia,这是由Dheeraj Realty发起的孟买住宅项目

该基金已于2010年4月投资约150亿卢比

对于VCCircle,Kotak Realty Fund首席执行官S. Sriniwasan表示,“市场在经济衰退后回归,我们可以看到几个主要城市的价格出现调整

对地铁和一级城市的商业和住宅项目的需求不断增加,推动了我们的退出计划

“虽然目前商业项目供过于求,但在(供过于求)的24个月内,它将慢慢回归

被吸收,他补充道

Kotak印度房地产基金I(KIREF-I)购买了位于孟买的7,85,000平方英尺绿地IT园区建筑,由K. Raheja Constructions于2006年中期开发,价格约为200亿卢比

该建筑大约98%于2008年8月开始运营,已出租给埃森哲,法国巴黎银行,Mphasis和塔塔美国国际集团等主要公司

KIREF-I与诺伊达的开发商3C集团共投资约38亿卢比,用于开发Green Boulevard,这是一个700,000平方英尺的IT / ITES空间项目

本月初,Kotak房地产基金宣布计划向3C公司新的Noida住宅项目--Live Zing投资85亿卢比

KRFG预计退出建议退出30%

Kotak Realty管理着三个基金--Kotak India Real Estate Fund I,一笔458亿卢比,已经全额投资; Kotak Alternate Opportunities India Fund,一家1578亿卢比的基金和Kotak India Realty Fund Limited,2.81亿美元的离岸基金

KRFG投资项目级投资于Chennai的不良资产(土地),班加罗尔的高尔夫社区,海德拉巴的中等收入住房,位于Chennai的住宅小镇,同时在Lemon Tree Hotels,Pride Hotels Limited进行企业级投资

,Sobha Developers,Lalith Gangadhar Constructions Pvt

有限公司和Sunteck房地产有限公司

此前,VCCircle曾报道由Piramal集团推动的Indiareit Fund Advisors计划,今年将从其庞大的住宅项目组合中进行五次部分退出

Indiareit计划今年通过首次公开募股和其他项目退出海王星企业,如Skyline(班加罗尔),Samira(孟买)和SSPDL Northwood(海德拉巴)

它在4月部分退出了亚里士多(孟买)

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